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項目編號

GXCQJY17-272

項目名稱

南寧市友誼路西二里19號碧翠園B組團農(nóng)貿(mào)市場整體公開招租

掛牌日期

  2017年10月31日- 2017年11月13日

招租底價

人民幣36萬元/年

出租標的情況

出租方

廣西中房置業(yè)有限責任公司

所在地區(qū)

南寧市江南經(jīng)開區(qū)

詳細情況

   本次公開整體招租標的農(nóng)貿(mào)市場位于友誼路西二里19號碧翠園B組團B1至B5號樓地下二層內(nèi)，總參考建筑面積為1990.03㎡，2015年建成，鋼混結構，外墻為涂料，室內(nèi)為毛坯， 水電設施到位，屬廣西中房置業(yè)有限責任公司管理。

特別提示：

1、以上標的僅接受整體承租，按現(xiàn)狀出租，不包括場地內(nèi)的設備及設施，競租人應實地查看了解房屋、土地的現(xiàn)狀及相關費用。競租人一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2、上述標的租期五年，無轉(zhuǎn)讓費。年租金從次年起每年在上一年的年租金標準上遞增5%。

3、經(jīng)營范圍：優(yōu)先考慮海鮮（活鮮冰鮮）、海產(chǎn)干品、制品批零及加工餐飲。

4、不允許經(jīng)營與南城百貨超市相同、相近、相似經(jīng)營范圍的商業(yè)。

5、租金每半年結算一次，自《租賃合同》生效之日起5日內(nèi)需向出租方交納首期租金，并交納合同租賃保證金（含水電押金）壹拾萬元整，給予承租方自場地交付之日起兩個月安裝調(diào)試免租期；承租方應于每期第1個月前5個工作日作為交納租金時間，以轉(zhuǎn)賬方式交納租金，雙方依照各自課稅主體責任承擔繳納應繳稅金的義務。合同期滿后無違約行為的，合同期滿20個工作日內(nèi)全額無息退還合同租賃保證金（含水電押金）。

6、承租方應按期繳納租金，如不能按約定時間繳納的，應提前30天以書面形式向出租方申請并獲批。否則,每逾期1日,承租方按當期未交租金的5‰向出租方支付滯納金，逾期超1個月的，出租方有權終止協(xié)議。

7、承租方應仔細閱讀租賃合同條款，并認可條款全部內(nèi)容后方可報名參與競價。

8、承租方自《租賃合同》生效之日起5日內(nèi)需向出租方一次性交納裝飾裝修保證金，標準為80元/平方米×建筑面積，但每次繳納的裝飾裝修保證金不得低于5000元。裝修完成后，經(jīng)出租方工程人員確認無影響建筑結構、無違約行為的，于20個工作日內(nèi)按票據(jù)原件將保證金全額（不計息）退還。

9、租賃期間，承租方不得改變合同約定的經(jīng)營項目。

10、租賃期間，禁止轉(zhuǎn)租。

11、根據(jù)《租賃合同》約定的租賃起始之日起15個工作日內(nèi)，出租方騰空標的，按現(xiàn)狀（不包括場地內(nèi)的設備及設施）將標的交付承租方。移交時限延長期限最長不超過1個月。

  標的詳細信息可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“交易所”）查閱。

競租人應具備的基本條件

1、本項目僅作為整體出租，不接受聯(lián)合或混合投標，一經(jīng)查實取消投標及中標資格。

2、競租人必須是依法在中國境內(nèi)從事經(jīng)營活動的自然人或法人，持有合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證及對應的證件，如衛(wèi)生許可證、健康證等，并嚴格遵照國家和衛(wèi)生部門規(guī)定的《食品衛(wèi)生法》《農(nóng)貿(mào)市場管理辦法》等有關法律、法規(guī)和條例規(guī)定的經(jīng)營管理要求，保證經(jīng)營商品的衛(wèi)生安全，保證經(jīng)營場所的管理質(zhì)量達到市相關考核標準。

3、應具有三年及以上承辦農(nóng)貿(mào)市場的資質(zhì)和經(jīng)驗，財務狀況良好，企業(yè)或機構注冊資本金在80萬元以上(含80萬元)，個人承租的提供50萬的銀行存款證明（定存至開標日）。

4、競租人實行自主經(jīng)營、自負盈虧，市場經(jīng)營項目及管理服務人員均由其自行招聘和承擔相關費用。

5、競租人中標后通過簽訂合同的形式取得該市場的經(jīng)營權和使用權，該市場以及附屬的一切設施設備所有權均為中房公司所有，運行維護的費用均由承租方負擔。本項目禁止轉(zhuǎn)讓和變相轉(zhuǎn)讓，杜絕轉(zhuǎn)借資質(zhì)或掛靠資質(zhì)投標，凡在登記注冊過程中出現(xiàn)標的舉辦者或出資人與承租方不一致的情況均屬轉(zhuǎn)讓和變更行為，一經(jīng)查實取消承租資格。

6、競租人需要交納 10萬元的競租保證金。

對承租方的基本要求

1、承租方需在完成網(wǎng)絡競價后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》，同時應向廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所交納第一年計租期首月月租金的50%作為產(chǎn)權交易服務費(此費用為一次性收取，承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為產(chǎn)權交易服務費，競租保證金不足以交納產(chǎn)權交易服務費的，須補足余款)。

2、承租方簽訂《成交確認書》后2個工作日內(nèi)，與出租方簽訂《租賃合同》（詳見附件），并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第一年首期租金、合同履約擔保金（含水電押金）和裝飾裝修保證金。

3、租賃期間相關的水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費及其它有關費用由承租人自行向有關管理部門按時繳納。

4、資產(chǎn)承租方不得在該資產(chǎn)內(nèi)從事非法經(jīng)營。

5、資產(chǎn)承租方自行負責辦理經(jīng)營所需的一切證照以及設施。

6、資產(chǎn)消防安全由承租方負責。

交易方式

掛牌公告期滿，報名截止。公開征集只產(chǎn)生一個競租人，由交易所通知該競租人簽收《成交通知》，并按掛牌價及掛牌條件直接與出租方簽訂《租賃合同》；征集產(chǎn)生二個或二個以上競租人的，則以網(wǎng)絡競價方式組織交易。

競租申請方式

 一、競租人應在掛牌公告期內(nèi)，向交易所提交《競租申請與承諾書》及相關材料，并向交易所足額交納競租保證金（以到達交易所指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息）。交易所在收到相關材料時當場予以審核，并現(xiàn)場通知競租人是否符合相關要求。

 二、對符合要求的競租人，交易所在掛牌公告期滿后3個工作日內(nèi)，統(tǒng)一核對競租保證金的到賬情況。在上述核對工作完成后：

 1、對按時足額交納競租保證金的競租人，交易所通知競租人具有競租資格，并進入交易程序。

 2、對未按時或未足額交納競租保證金的競租人，交易所向其發(fā)出通知，連同其所提供的資料及交納的保證金退回申請人。

競租申請所需提交的材料

    1、《競租申請與承諾書》（交易所提供范本文件）。

2、競租人為自然人的，應提供居民身份證、50萬元銀行存款證明。

3、競租人為法人、個體商戶的，應該提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、法人代表身份證等合法資格證明文件。

    4、意向承租方應提供具備承辦農(nóng)貿(mào)市場的資質(zhì)和經(jīng)驗證明文件，如衛(wèi)生許可證、健康證等。

    5、授權委托書及委托代理人身份證。

6、競租保證金交款憑證。

7、掛牌公告中要求的其它相關材料。

 注：除授權委托書提交原件外，以上所需證件均須核對原件，提交加蓋公章的復印件。

競租保證金處置方式

交納賬戶

單位名稱：廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限責任公司

賬  號： 8000 9800 3755 668

開戶銀行：廣西北部灣銀行南寧市南湖支行

交納時間和方式

1、符合要求的競租人應在掛牌公告規(guī)定的時間內(nèi)，向交易所足額交納競租保證金（交款用途上須注明：“GXCQJY17-272項目保證金”）。

2、未成交的競租人的競租保證金由交易所在交易結束后5個工作日內(nèi)原額原路予以退回（不計利息）。

3、承租方拒絕簽署《成交通知》、《成交確認書》、《租賃合同》、以及其他相關文件的，競租保證金不予退回，由交易所優(yōu)先扣除產(chǎn)權交易服務費后，余額作為違約金支付給出租方。

聯(lián)系方式

交易場所

廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限責任公司

地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路16號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市江南區(qū)沙井大道56號華南城2號廣場五層 南寧市公共資源交易中心A區(qū)（東一門）

項目負責人

及其聯(lián)系電話

彭先生0771-5837334

業(yè)務咨詢或項目報名

聯(lián)系電話

0771-5853262、2856762