1.招標條件

本招標項目翡翠園II區(qū)（翡翠時光）項目物業(yè)駐場咨詢服務，項目編號：ZBZX2020-DL06,招標人為南寧軌道地產集團有限責任公司及南寧軌道地產物業(yè)服務有限責任公司，建設資金來自 南寧軌道地產物業(yè)服務有限責任公司資金,項目出資比例為100%。項目已具備招標條件,現(xiàn)對該項目的施工進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目招標編號:ZBZX2020-DL06

2.2建設地點:南寧市青秀區(qū)民族大道168號

2.3建設規(guī)模:

2.3.1翡翠時光營銷中心位于南寧市青秀區(qū)民族大道168號，總建筑面積為2353平方米，共有三層，其中一層：976平方米，二層：1260平方米，三層：117平方米。

2.3.2翡翠園II 區(qū)（翡翠時光）住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務項目坐落于南寧市青秀區(qū)民族大道168號翡翠園II區(qū)，小區(qū)總建筑面積：321456.11平方米，其中：高層住宅建筑面積：206511.63平方米，1471戶；商業(yè)建筑面積：16011.17平方米；地下車庫建筑面積：95614.73平方米，2153個車位。

2.3.3招標控制價:1680000.00元

2.3.4服務期限：壹年（365天）

2.3.5招標范圍:翡翠時光營銷中心和翡翠園II區(qū)（翡翠時光）住宅小區(qū)物業(yè)服務駐場顧問及標準化建設駐場咨詢服務。服務內容包括：

（1）協(xié)銷物業(yè)服務標準化建設，包括但不限于營銷案場服務體系、營銷支持服務體系、突發(fā)事件處理機制、案場團隊考評機制、團隊技能提升體系等；

（2）前期物業(yè)服務標準化建設，包括但不限于前期介入規(guī)范化體系、入伙管理體系、工程設施與設備管理體系、安全與應急管理體系、客戶服務管理體系、保潔管理體系、綠化管理體系、風險防范規(guī)范化體系、社區(qū)文化建設等；

（3）服務品牌建設，包括但不限于服務品牌標簽打造體系、創(chuàng)先創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃、客戶記憶點規(guī)劃、增值服務體系（無償及有償）等；

（4）內控管理建設，包括但不限于各專業(yè)管理模式建立、機構設置、人力資源規(guī)劃、培訓體系搭建、考核評價體系搭建及協(xié)助全鏈條執(zhí)行等；

（5）后評估標準化建設，包括但不限于月度服務報告、階段性服務報告、咨詢服務總結報告、專項改進措施報告等；

（6）公共關系機制建設，包括但不限于物業(yè)與上級主管單位溝通機制、物業(yè)與地產各項管理機制、物業(yè)與業(yè)主交流機制等。

3.投標人資格要求

3.1投標人資格要求:

（1）具有獨立承擔民事責任能力的物業(yè)服務企業(yè)且須具有物業(yè)服務壹級資質；

（2）有豐富的住宅、案場項目等物業(yè)服務經驗；

（3）分公司參與，須有總公司授權書；

（4）本次招標不接受聯(lián)合體投標；

（5）其他資格條件：無。

4.投標報名

凡有意參加投標者，請于2020年12月28日至 2021年1月6日（周末、法定節(jié)假日除外），每日上午9時至12時，下午15時至18時 (北京時間，下同)，由法定代表人或其委托代理人持本人身份證原件到廣西南寧市青秀區(qū)民族大道168號翡翠園紫青庭、銀青庭地下二層東北角A號商鋪（現(xiàn)海茵房地產公司辦公樓二層）南寧市眾標工程造價咨詢有限公司進行現(xiàn)場報名，復印件需加蓋公章。同時需攜帶以下資料：①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；②企業(yè)資質證書副本（若有）；③法定代表人授權委托書（委托代理時提供）④分公司參與，須有總公司授權書。（上述所有資料提供加蓋公章復印件一套，原件備查）

5.招標文件的獲取

5.1凡通過上述報名者，由法定代表人或其委托代理人于2020年12月28日至2021年1月6日（周末、法定節(jié)假日除外），每日上午9時至12時，下午15時至18時到廣西南寧市青秀區(qū)民族大道168號翡翠園紫青庭、銀青庭地下二層東北角A號商鋪（現(xiàn)海茵房地產公司辦公樓二層）南寧市眾標工程造價咨詢有限公司獲取招標文件，否則投標無效。

5.2招標文件(不含圖紙)每套售價人民幣叁佰元整（￥300元），只收現(xiàn)金，售后不退。

6.投標文件的遞交

6.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2021年1月19日09時30分，地點為：廣西南寧市青秀區(qū)民族大道168號翡翠園紫青庭、銀青庭地下二層東北角A號商鋪（現(xiàn)海茵房地產公司辦公樓二層）南寧市眾標工程造價咨詢有限公司進行現(xiàn)場報名，復印件需加蓋公章。

6.2逾期送達的或者未送達指定地點或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人不予受理。

7.評標方式：綜合評分法。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在中國采購與招標網www.chinabidding.com.cn、南寧軌道地產集團有限責任公司http://www. nngddc.com/網上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招標人：南寧軌道地產集團有限責任公司/      招標代理機構：南寧市眾標工程造價咨詢有限公司

南寧軌道地產物業(yè)服務有限責任公司

地  址：廣西南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路               地   址：廣西南寧市青秀區(qū)民族大道168號翡翠園

111號（南寧國際旅游中心A座）9~11層 /                      紫青庭、銀青庭地下二層東北角A號商鋪

南寧市青秀區(qū)濱湖路53號南湖公務員

小區(qū)綜合樓二樓

聯(lián) 系 人：蔣工                              聯(lián) 系 人：閉工

電    話：18172320324                       電    話：18775357957

2020年12月28日